A VENDRE - SUPERBE VILLA A VUISTERNENS-DEVANT-ROMONT

1687 Vuisternens-devant-Romont, Impasse de la Condémine

CHF 1'070'000.-

Descriptif

Construite sur une belle parcelle de plus de 750 m2, cette récente villa familiale est située dans un quartier résidentiel calme. Le centre sportif et l'école primaire y sont tout proches, l'idéal pour les familles!

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée. De là, vous pourrez accéder à une salle de douche ainsi qu'à une chambre de 8 m2 pouvant faire office de bureau. Une cuisine entièrement équipée et très bien agencée ouverte sur un espace salle à manger vaste et lumineux. Vous pourrez accéder directement à la terrasse donnant sur un extérieur verdoyant et dégagé offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Préalpes fribourgeoises grâce une construction ingénieuse en hauteur. Enfin, le séjour de plus de 25 m2 offre un magnifique espace de vie et un poêle réchauffera les cœurs pendant les belles journées hivernales!
Aucun véhicule ne subira le gel ni le stress du dégivrage matinal grâce au garage équipé d'une porte électrique !

L'étage est composé de 3 chambres dont la plus grande mesure plus de 21 m2, d'un hall, d'une spacieuse salle de bain équipée d'un lavabo double vasque et d'une baignoire d'angle balnéo / jacuzzi.

Le sous-sol contient deux locaux disponibles dont un chauffé de plus de 14 m2, libre à vous d'y aménager une salle de sport ou un carnotzet pour des soirées animées entre amis! Vous disposez également d'une grande pièce de plus de 10m2 pour ranger tous vos grands crus! Enfin, le local technique contient la chaudière à gaz ainsi que le lave linge qui vous fera gagner de la place dans le reste de la maison.

A l'extérieur, les amateurs ayant la main verte disposeront d'une magnifique surface de jardin dotée d'un potager et d'une serre avec récupération d'eau pluviale, de plus un cabanon est à disposition pour ranger tous vos outils!

Points forts :

* Système d'alarme centralisé
* Détecteur de CO
* Système vidéo intercom
* Cuisinière au gaz avec wok
* Hotte avec sortie extérieure
* Poêle à bois 3 positions
* Système contre le calcaire
* Extérieur spacieux fleuri et vue exceptionnelle
* Récupération d'eau de pluie avec réservoir de 300 litres
* Sentiers de randonnée didactique

Main verte ou pas, amoureux de vues extraordinaires, N'hésitez pas à nous contacter!

Situation

Impasse de la Condémine à Vuisternens-devant-Romont, à proximité du centre sportif et de l'école primaire.

Commune

Vuisternens-devant-Romont est une localité et une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Glâne. Elle est fusionnée avec les localités de Estévenens, La Joux, La Magne, La Neirigue, Les Ecasseys, Lieffrens, Sommentier et Villariaz. Les enfants peuvent y suivre le cursus scolaire primaire. Par la suite, les élèves se déplacent au cycle d'orientation de Romont.

Accès

Vuisternens-devant-Romont est facile d'accès grâce à la route cantonale traversant le village, reliant la ville de Romont à la sortie d'autoroute de Vaulruz qui se situe uniquement à 6 minutes.

Commerces

La commune contient plusieurs commerces dont un magasin d'alimentation, une fromagerie, une station essences, la banque cantonale ainsi que plusieurs restaurants!

Transports

Le village se situe sur la ligne de bus 454 des TPF reliant Romont aux localités de la commune (Sommentier).

Loisirs

De nombreuses sociétés locales sont présentes à Vuisternens-devant-Romont. Football, pétanque, tir, chant, fanfare, société de jeunesse, vous risquerez pas de vous ennuyer!

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Monuments religieux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Cabanon
Parking
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
Cave à vin
Réduit
Moustiquaire
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
WOK vitrocéramique
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Jardin

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3614441
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
148 m²
Surface terrain
754 m²
Année de construct.
2009
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
4

Contact visite

Monsieur Arnaud SANIAL
Tél. 0264089565
Mobile 0796458921

Distances

Commerces
729 m
Transports publics
218 m
Ecole primaire
247 m
Banque
250 m
Dernière mise à jour : 24.06.2022