A VENDRE - Magnifique villa individuelle excavée avec grand potentiel

1721 Cormérod, La Cabutze 7

CHF 1'195'000.-

Descriptif



Construite sur une belle parcelle de plus de 1000 m2, cette spacieuse villa familiale est située dans un quartier résidentiel calme. Proche de Courtepin et de Misery, les commerces et les autres commodités sont tout proches!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse. Vous pourrez accéder directement à la terrasse donnant sur un bel espace vert.
Dans le couloir, un petit économat vous permettra de stocker vos réserves de nourriture afin de gagner de l'espace dans la cuisine! Juste en face se trouve une chambre enfant avec atmosphère chaleureuse. La suite parentale mesurant presque 24m2 quant à elle dispose d'un dressing et d'une salle de douche. La salle d'eau commune est spacieuse et propose un meuble avec double vasque, une douche et une grande baignoire.

Point original de cette maison, le salon se trouve à l'étage, dans un espace mansardé de 44 m2. Une grande chambre de 17m2 se trouve également à cet étage ainsi qu'une salle de douche et une plus petite chambre faisant office de bureau.

Le sous-sol entièrement aménagé et chauffé ne manque pas d'espace et offre un grand potentiel! Un carnotzet de plus de 19 m2 agencé avec goût vous permettra de passer de sympathiques soirées entre amis! Vous disposez également d'un grand local de 32m2 équipé d'un WC/douche avec une entrée totalement indépendante. Cet espace peut être facilement transformé en studio.
Une autre pièce avec une entrée indépendante fait aujourd'hui office d'institut de beauté. Un réduit supplémentaire attenant à la buanderie vous donnera un bel espace de rangement.
Aucun véhicule ne subira le gel hivernal grâce au couvert à voiture situé au niveau de l'entrée principale ainsi qu'au garage simple construit à la suite; un grand garage supplémentaire est aussi disponible au niveau inférieur.

Finalement, les personnes ayant la main verte disposeront d'une magnifique surface de jardin ainsi que d'un cabanon pour ranger tous leurs outils!

Surfaces en détail: surface habitable 212,52m2 + 46.34m2 de surface utile (carnotzet, cave, rangement...) + 21.04 m2 garage au niveau du rez + couvert à voiture de 42.85m2 + garage 36.85m2 au sous-sol

N'hésitez pas à nous contacter!

Situation

Le village de Cormérod est situé à 5 minutes de Courtepin, à 4 minutes de Misery et à 15 minutes de Fribourg.

Commune

Cormérod est une localité suisse du canton de Fribourg, située dans le district du Lac. En 1997, Cormérod a fusionné avec ses voisines de Cournillens, Courtion et Misery pour former la nouvelle commune de Misery-Courtion. Les élèves de la commune suivent leur cursus scolaire entre Courtion et Misery.

Commerces

Le village voisin de Courtepin dispose d'une Migros et d'un magasin Denner.

Transports

Cormérod dispose d'arrêts de bus sur la ligne 544 en direction d'Avenches-Domdidier ou de Fribourg. La gare de Courtepin en direction de Morat ou Fribourg n'est situé qu'à 5 minutes en voiture.

Loisirs

Misery-Courtion dispose de nombreuses sociétés villageoises, notamment les sociétés de football, gymnastique, tir, chant et société de jeunesse.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Monuments religieux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Places de parc couvertes
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
Dressing
Economat
Cave
Carnotzet
Réduit
Atelier
Salle de jeux
Local de bricolage
Lumineux
Mansardé
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3557129
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 212 m²
Surface terrain
~ 1018 m²
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Madame Stéphanie PHARISA
Mobile 079 808 98 15
Fax 026 408 95 60

Distances

Transports publics
27 m
Dernière mise à jour : 06.05.2022