SURFACE ADMINISTRATIVE de 625 m² au centre-ville!

1700 Fribourg, Avenue de Beauregard 10

Loyer CHF 8'500.-/mois
Charges CHF 1'500.-/mois
Total CHF 10'000.-/mois

Descriptif

Nous proposons une surface commerciale au centre-ville à deux pas de la gare et des commodités. Elle se décline comme suit :

Rez-de-chaussée - Côté rue
La surface comprend une entrée de service et une entrée clientèle distincte. L'entrée se situe côté vitrine avec possibilité d'apposer son logo ou sa publicité sur prêt de 8m de long. L'arrêt de bus de la ligne provenant du Villars-sur-Glâne s'arrête pratiquement devant la surface commerciale.
L'entrée dessert plusieurs espaces, bureaux qui sont orientés du côté de la vitrine ainsi que l'accès à la partie arrière de la surface.

Rez-de-chaussée - partie centrale
Le centre de la surface est composé d'une cuisine avec une partie réfectoire "cafétaria", de 4 WC et d'une salle de douche ainsi que d'un salle pouvant faire office de stockage ou local serveur.

Rez-de-chaussée - côté jardin
Un grand open space d'env. 370m scindé en deux partie s'ouvre à vous. Il donne accès à un jardin engazonné privatif et bien délimité, idéal pour partager des moments conviviaux durant les beaux jours. L'open space peut être cloisonné au gré du preneur.

Aménagement
La disposition de la surface permet des modifications
Sous-sol
19 places de parc sont allouées à cette surface à payer en sus.



Situation

La situation de l'immeuble est particulièrement idéale puisqu'il jongle entre le dynamisme de la ville et la quiétude de la campagne. La gare est à quelques minutes à pieds, tout comme le centre-ville, offrant une multitude de possibilité commerçantes et divertissantes.

Commune

Fribourg est une véritable explosion de couleurs, un feu d'artifice historique et moderne! Des boutiques, une industrie et du vert au pied des murailles fait de cette ville un endroit tout particulièrement attachant.

Accès

Le bâtiment est facilement accessible via le réseau routier de la ville de Fribourg, à quelques minutes des l'autoroute. Des places de stationnement intérieures sont disponibles au prix unitaire mensuel de CHF 130.00/place.

Rez-de-chaussée

La surface commerciale présente au rez-de-chaussée mesure env. 625 m2.

1er niveau

L'ensemble de la surface commerciale est loué.

2ème niveau

L'ensemble de la surface commerciale est loué.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Piste cyclable
Hôpital / Clinique
Médecin
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
WC visiteurs
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone
Concierge
Sol
Carrelage
Moquette
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Bureau
Référence
#3394322
Nombre de sanitaire(s)
5
Année de construct.
1989
Impôt communal
77.3 %
Impôt immobilier
2.85‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Charges
Acompte (CHF 1'500.-/mois)
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
610 m
Niveau
Rez-de-chaussée
Garantie
6 Mois
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
19 / CHF 130.-

Contact visite

Distances

Commerces
150 m
Gare
250 m
Transports publics
5 m
Autoroute
1 km
Dernière mise à jour : 13.01.2022