SURFACE ADMINISTRATIVE AU DERNIER ETAGE de 196 m²

1752 Villars-sur-Glâne, Route du Petit-Moncor 1 A

Loyer CHF 3'800.-/mois
Charges CHF 530.-/mois
Total CHF 4'330.-/mois

Descriptif

La création, dans sa version humaine et humaniste!

Nous proposons une surface commerciale de 196.7m² .

Si votre objectif est un ligne blanche toute tracée, appelez-nous sans attendre pour que nous puissions vous aider à la franchir!

La bâtiment, dont les locaux communs ont été entièrement rénovés en 2017 propose une multitude de commodité offrant une vitrine de premier choix pour les locataires.

Situation

Au cœur d'une zone commerçante influente, l'immeuble propose une vitrine sans commune mesure! Un véritable cheval de Troie dans l'une des forteresses économiques fribourgeoises. L'entrée d'autoroute A12 est à 2 min. et la gare de Fribourg à 10 min. Magnifique immeuble de standing à la façade imposante. Marbre et verre servent l'architecture moderne du bâtiment qui ne passera à coup sûr pas inaperçu.

Commune

En pleine nature, des quartiers sympathiques, des écoles, des installations sportives, des parcours en forêt, une bibliothèque, des commerces (de la petite boutique au supermarché de grande surface), de nombreuses activités culturelles et sportives.

Plus de 12'000 habitants, 100 nationalités, 50 sociétés en tout genre ...et encore et toujours une place pour vous !

Construction

Construit en 1993 pour y devenir l'un des sièges du Crédit Suisse, le bâtiment dispose de finitions de qualité ainsi d'une imposante façade en marbre. Les parties communes ont été entièrement rénovées et repensées en 2017 afin de permettre aux sociétés utilisatrices du bâtiment de disposer d'une vitrine commerciale des plus intéressantes vis-à-vis de leurs clients et leur image de marque.

Sous-sol

La bâtiment dispose de deux étages en sous-sol, lesquels donnent accès à différents locaux de stockage ainsi qu'aux parkings.

Rez inférieur

Au 1er sous-sol, nous avons différents locaux à louer variant entre 15 m² et 70 m² pour du stockage.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée ornée de bois et donne accès aux boîtes-aux-lettres ainsi qu'aux portes d'entrée des premiers utilisateurs, l'on y trouve notamment une coiffeuse, un barbier ainsi que divers acteurs d'utilité public.

Une surface d'environ 155 m² avec vitrine et entrée indépendante est disponible. Possibilité de moduler selon votre envie.

1er niveau

Le premier étage est entièrement loué.

2ème niveau

Le deuxième étage est entièrement loué.

3ème niveau

Le troisième étage est occupé par trois sociétés, une surface reste disponible ; elle mesure 75 m².

4ème niveau

Le 4ème étage est séparé en trois surfaces, les deux premières sont attribuées et le solde est proposé en location. Il s'agit d'une surface d'environ 195 m².

Particularités

Dans le bâtiment voisin (Moncor 1E); une surface d'environ 200 m² à équiper est disponible à la location. Elle dispose de 2 entrées indépendantes. Les locaux ont été aménagés avec de matériaux et des finitions de qualité.

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Centre sportif
Piste cyclable
Extérieur
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur pour marchandise
Ascenseur
Parking souterrain
WC visiteurs
Cave
Local de serveur
Dépôt
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine
Cuisine équipée
Douche
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Stores électriques
Interphone
Concierge
Ventilation contrôlée
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Bureau
Référence
#3295951
Surface terrain
~ 196 m²
Année de construct.
1993
Année de rénovation
2017
Impôt communal
63.9 %
Impôt immobilier
2.5‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Charges
Acompte (CHF 530.-/mois)
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
659 m
Niveau
4ème Sous-sol
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de sous-sol(s)
2
Nombre de locaux admin.
12
Parking disponible
Oui, optionnel

Contact visite

Distances

Commerces
192 m
Gare
1.14 km
Transports publics
214 m
Autoroute
617 m
Poste
657 m
Banque
192 m
Dernière mise à jour : 24.09.2021