Situation idéale pour ce magnifique attique 4.5 pces à Villars-s-Glâne

1752 Villars-sur-Glâne, Hameau Cormanon

Descriptif


Ce magnifique attique de 4.5 pièces idéalement situé sur le hameau de Cormanon est un objet d'exception. Proche de l'entrée de l'autoroute, en périphérie directe de la Ville de Fribourg et à proximité de toutes commodités, il bénéficie d'un contexte urbain des plus intéressant. La grande terrasse de 25m2 offre une très belle vue dégagée sur l'environnement charmant, entouré de jardins, vergers et d'anciennes bâtisses.

La conception de cet appartement a été très bien étudiée et réalisée avec des matériaux de grandes qualités. La belle hauteur sous-toit de la pièce à vivre principale lui confère un agréable sentiment d'espace.

L'immeuble a été conçu dans un soucis de protection de l'environnement.
La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur à sondes géothermiques et le rafraîchissement par un échangeur de découplage dit "geocooling" branché sur le circuit des sondes. Une grande citerne enterrée récupère l'eau pluviale afin de l'utiliser pour le rinçage des WC et les lave-linges. Des panneaux solaires photovoltaïques ont été installés pour la production électrique afin de réduire les charges PPE.
Un petit jardin potager est également à disposition.

En plus du grenier et de la cave, 3 grands réduits très pratiques sont atteignables depuis les 2 chambres latérales et depuis la buanderie privative.

L'appartement est accessible soit par les escaliers ou par l'ascenseur qui arrive directement dans l'attique.
Il est également relié à la fibre optique.








- salon/cuisine (52.75m2)
-chambre 1 (14.75m2)
-chambre 2 (12.25m2)
-chambre 3 suite parentale (15.50m2) + WC/bain (7.5m2)
-WC/douche (4.75m2)
-buanderie privée (4,25m2)
-terrasse (25m2)
-hall (9.5m2)
-3 grands réduits
-combles (env. 35m2)
-cave

-2 places de parc obligatoires dans le souterrain pour 30'000.- / place

Visitez le panorama 360° en copiant le lient suivant:
https://nodalview.com/Zf2UwGmZkLsoFZcb68WfmfDu



Commodités

Environnement
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Centre sportif
Salle de spectacle
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Accès pour handicapés
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Réduit
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Buanderie privée
Panneaux photovoltaiques
Stores électriques
Interphone
Coffre fort
Sol
Carrelage
Parquet
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
#3032152
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 135.8 m²
Surface PPE
~ 149 m²
Surface terrasse
~ 25 m²
Surface cave
~ 8.5 m²
Surface galetas
~ 35 m²
Année de construct.
2009
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Free cooling
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 640.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 / CHF 60'000.-

Contact visite

Madame Stéphanie PHARISA
Mobile 079 808 98 15
Fax 026 408 95 60

Distances

Commerces
224 m
Transports publics
243 m
Ecole primaire
305 m
Dernière mise à jour : 29.03.2021