La création, dans sa version humaine et humaniste!
Nous proposons différentes surfaces commerciales - équipées au gré du preneur, dès 75 et jusqu'à 441m² .
Si votre objectif est un ligne blanche toute tracée, appelez-nous sans attendre pour que nous puissions vous aider à la franchir!
La bâtiment, dont les locaux communs ont été entièrement rénovés en 2017 propose une multitude de commodité offrant une vitrine de premier choix pour les locataires.
SUPERBE SURFACE ADMINISTRATIVE de 155 m² avec vitrine
1752 Villars-sur-Glâne, Route du Petit-Moncor 1 A
| Loyer | CHF 3'200.-/mois |
| Charges | CHF 420.-/mois |
| Total | CHF 3'620.-/mois |
Descriptif
Situation
Au cœur d'une zone commerçante influente, l'immeuble propose une vitrine sans commune mesure! Un véritable cheval de Troie dans l'une des forteresses économiques fribourgeoises. L'entrée d'autoroute A12 est à 2 min. et la gare de Fribourg à 10 min. Magnifique immeuble de standing à la façade imposante. Marbre et verre servent l'architecture moderne du bâtiment qui ne passera à coup sûr pas inaperçu.
Commune
En pleine nature, des quartiers sympathiques, des écoles, des installations sportives, des parcours en forêt, une bibliothèque, des commerces (de la petite boutique au supermarché de grande surface), de nombreuses activités culturelles et sportives.
Plus de 12'000 habitants, 100 nationalités, 50 sociétés en tout genre ...et encore et toujours une place pour vous !
Plus de 12'000 habitants, 100 nationalités, 50 sociétés en tout genre ...et encore et toujours une place pour vous !
Construction
Construit en 1993 pour y devenir l'un des sièges du Crédit Suisse, le bâtiment dispose de finitions de qualité ainsi d'une imposante façade en marbre. Les parties communes ont été entièrement rénovées et repensées en 2017 afin de permettre aux sociétés utilisatrices du bâtiment de disposer d'une vitrine commerciale des plus intéressantes vis-à-vis de leurs clients et leur image de marque.
Sous-sol
La bâtiment dispose de deux étages en sous-sol, lesquels donnent accès à différents locaux de stockage ainsi qu'aux parkings.
Rez inférieur
Au 1er sous-sol, nous avons différents locaux à louer variant entre 15 m² et 70 m² pour du stockage.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée ornée de bois et donne accès aux boîtes-aux-lettres ainsi qu'aux portes d'entrée des premiers utilisateurs, l'on y trouve notamment une coiffeuse, un barbier ainsi que divers acteurs d'utilité public.
Une surface d'environ 155 m² avec vitrine et entrée indépendante est disponible. Possibilité de moduler selon votre envie.
Une surface d'environ 155 m² avec vitrine et entrée indépendante est disponible. Possibilité de moduler selon votre envie.
1er niveau
Le premier étage est entièrement loué.
2ème niveau
Le deuxième étage est entièrement loué.
3ème niveau
Le troisième étage est occupé par trois sociétés, une surface reste disponible ; elle mesure 75 m².
4ème niveau
Le 4ème étage est séparé en trois surfaces, les deux premières sont attribuées et le solde est proposé en location. Il s'agit d'une surface d'environ 200 m².
Particularités
Dans le bâtiment voisin (Moncor 1E); une surface d'environ 441 m² neuve et entièrement équipée est disponible à la location. Elle dispose de 2 entrées indépendantes. Les locaux ont été aménagés avec de matériaux et des finitions de qualité.
Commodités
Environnement
○ Zone industrielle/commerciale
○ Centre-ville
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Crèche/garderie
○ Centre sportif
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Places de parc couvertes
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur pour marchandise
○ Ascenseur
○ Parking souterrain
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Local de serveur
○ Dépôt
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine
○ Cuisine équipée
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Fibre optique
○ Stores électriques
○ Interphone
○ Concierge
○ Ventilation contrôlée
Ensoleillement
○ Optimal
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
Caractéristiques
Catégorie
Bureau
Référence
#2943466
Surface terrain
~ 155 m²
Année de construct.
1993
Année de rénovation
2017
Impôt communal
63.9 %
Impôt immobilier
2.5‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Charges
Acompte (CHF 420.-/mois)
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Type de chauffage
Gaz, A distance
Eau chaude sanitaire
Gaz, A distance
Installation de chauffage
Sol
Altitude (m)
659 m
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de sous-sol(s)
2
Nombre de locaux admin.
12
Parking disponible
Oui, optionnel
Contact visite
Distances
Commerces
192 m
Gare
1.14 km
Transports publics
214 m
Autoroute
617 m
Poste
657 m
Banque
192 m
Dernière mise à jour :
22.03.2022