SUPERBES SURFACES ADMINISTRATIVES DIVISIBLES entre 130 et 900 m²

1752 Villars-sur-Glâne, Route du Petit-Moncor 1 A

Prix sur demande

Descriptif

La création, dans sa version humaine et humaniste!

Nous proposons différentes surfaces commerciales - équipées au gré du preneur, dès 130.00 et jusqu'à 900.00 m² .

Si votre objectif est un ligne blanche toute tracée, appelez-nous sans attendre pour que nous puissions vous aider à la franchir!

La bâtiment, dont les locaux communs ont été entièrement rénovés en 2017 propose une multitude de commodité offrant une vitrine de premier choix pour les locataires.

Situation

Au cœur d'une zone commerçante influente, l'immeuble propose une vitrine sans commune mesure! Un véritable cheval de Troie dans l'une des forteresses économiques fribourgeoises. L'entrée d'autoroute A12 est à 2 min. et la gare de Fribourg à 10 min. Magnifique immeuble de standing à la façade imposante. Marbre et verre servent l'architecture moderne du bâtiment qui ne passera à coup sûr pas inaperçu.

Commune

En pleine nature, des quartiers sympathiques, des écoles, des installations sportives, des parcours en forêt, une bibliothèque, des commerces (de la petite boutique au supermarché de grande surface), de nombreuses activités culturelles et sportives.

Plus de 12'000 habitants, 100 nationalités, 50 sociétés en tout genre ...et encore et toujours une place pour vous !

Construction

Construit en 1993 pour y devenir l'un des sièges du Crédit Suisse, le bâtiment dispose de finitions de qualité ainsi d'une imposante façade en marbre. Les parties communes ont été entièrement rénovées et repensées en 2017 afin de permettre aux sociétés utilisatrices du bâtiment de disposer d'une vitrine commerciale des plus intéressantes vis-à-vis de leurs clients et leur image de marque.

Sous-sol

La bâtiment dispose de deux étages en sous-sol, lesquels donnent accès à différents locaux de stockage ainsi qu'aux parkings.

Rez inférieur

Au 1er sous-sol, nous avons différents locaux à louer variant entre 15 m2 et 70 m2 pour du stockage.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée ornée de bois et donne accès aux boîtes-aux-lettres ainsi qu'aux portes d'entrée des premiers utilisateurs, l'on y trouve notamment une coiffeuse, un barbier ainsi que divers acteurs d'utilité public.

Une surface d'environ 155 m² avec vitrine et entrée indépendante est disponible. Possibilité de moduler selon votre envie.

1er niveau

Le premier étage, entièrement aménagé en fin 2016 - début 2017, est entièrement loué.

2ème niveau

Le deuxième étage dispose de deux locaux. Les finitions seront adaptées au gré du preneur selon un budget préalablement discuté.

Le 1er local mesure env. 43 m2

Le 2ème local mesure env. 433 m2

3ème niveau

Le troisième étage est occupé par trois sociétés, une surface reste disponible ; elle mesure 197 m2.

4ème niveau

Le 4ème étage est séparé en trois surfaces, la première est attribuée et le solde est proposé en relocation. Il s'agit d'une surface d'env. 197 m² à aménager selon les choix du preneur ainsi que d'une surface d'env. 211 m² ; il est possible de combiner ces deux surfaces dans le cas d'un besoin plus grand en surface.

Particularités

Dans le bâtiment voisin (Moncor 1D/1E); une surface d'environ 900 m², entièrement équipée en 2016 sera disponible à la location en juin 2020. Elle dispose de 4 entrées indépendantes. Les locaux ont été aménagés avec de matériaux et des finitions de qualité.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Centre sportif
Piste cyclable
Zone industrielle/commerciale
Extérieur
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Cave
Local de serveur
Dépôt
Triple vitrage
Lumineux
Ascenseur pour marchandise
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Lave-vaisselle
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Concierge
Ventilation contrôlée
Stores électriques
Fibre optique
Cuisine
Sol
A choix
Etat
Neuf
Travaux envisagés
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Bureau
Référence
#1860164
Année de construct.
1993
Année de rénovation
2017
Impôt communal
63.9 %
Impôt immobilier
2.5‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Type de chauffage
Gaz, A distance
Eau chaude sanitaire
Gaz, A distance
Installation de chauffage
Sol
Altitude (m)
659 m
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de sous-sol(s)
2
Nombre de locaux admin.
12

Contact visite

Distances

Commerces
192 m
Gare
1.14 km
Transports publics
214 m
Autoroute
617 m
Poste
657 m
Banque
192 m
Dernière mise à jour : 09.10.2019