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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
3646111
Pièces
7
Chambres
4
Sanitaires
5
Nombre de WC
5
Surface habitable
212 m²
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2007
Nombre d'étage(s) total
2
Surface terrain
1'018 m²
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MAGNIFIQUE VILLA INDIVUELLE AVEC GRAND POTENTIEL

La Cabutze, Cormérod

CHF 1'195'000.-
212 m²
1'018 m²
7
4
5
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Descriptif



Construite sur une belle parcelle de plus de 1000 m2, cette spacieuse villa familiale est située dans un quartier résidentiel calme. Proche de Courtepin et de Misery, les commerces et les autres commodités sont tout proches!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse. Vous pourrez accéder directement à la terrasse donnant sur un bel espace vert.
Dans le couloir, un petit économat vous permettra de stocker vos réserves de nourriture afin de gagner de l'espace dans la cuisine! Juste en face se trouve une chambre enfant avec atmosphère chaleureuse. La suite parentale mesurant presque 24m2 quant à elle dispose d'un dressing et d'une salle de douche. La salle d'eau commune est spacieuse et propose un meuble avec double vasque, une douche et une grande baignoire.

Point original de cette maison, le salon se trouve à l'étage, dans un espace mansardé de 44 m2. Une grande chambre de 17m2 se trouve également à cet étage ainsi qu'une salle de douche et une plus petite chambre faisant office de bureau.

Le sous-sol entièrement aménagé et chauffé ne manque pas d'espace et offre un grand potentiel! Un carnotzet de plus de 19 m2 agencé avec goût vous permettra de passer de sympathiques soirées entre amis! Vous disposez également d'un grand local de 32m2 équipé d'un WC/douche avec une entrée totalement indépendante. Cet espace peut être facilement transformé en studio.
Une autre pièce avec une entrée indépendante fait aujourd'hui office d'institut de beauté. Un réduit supplémentaire attenant à la buanderie vous donnera un bel espace de rangement.
Aucun véhicule ne subira le gel hivernal grâce au couvert à voiture situé au niveau de l'entrée principale ainsi qu'au garage simple construit à la suite; un grand garage supplémentaire est aussi disponible au niveau inférieur.

Finalement, les personnes ayant la main verte disposeront d'une magnifique surface de jardin ainsi que d'un cabanon pour ranger tous leurs outils!

Surfaces en détail: surface habitable 212,52m2 + 46.34m2 de surface utile (carnotzet, cave, rangement...) + 21.04 m2 garage au niveau du rez + couvert à voiture de 42.85m2 + garage 36.85m2 au sous-sol

N'hésitez pas à nous contacter!

Situation

Le village de Cormérod est situé à 5 minutes de Courtepin, à 4 minutes de Misery et à 15 minutes de Fribourg.

Commune

Cormérod est une localité suisse du canton de Fribourg, située dans le district du Lac. En 1997, Cormérod a fusionné avec ses voisines de Cournillens, Courtion et Misery pour former la nouvelle commune de Misery-Courtion. Les élèves de la commune suivent leur cursus scolaire entre Courtion et Misery.

Commerces

Le village voisin de Courtepin dispose d'une Migros et d'un magasin Denner.

Transports

Cormérod dispose d'arrêts de bus sur la ligne 544 en direction d'Avenches-Domdidier ou de Fribourg. La gare de Courtepin en direction de Morat ou Fribourg n'est situé qu'à 5 minutes en voiture.

Loisirs

Misery-Courtion dispose de nombreuses sociétés villageoises, notamment les sociétés de football, gymnastique, tir, chant et société de jeunesse.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Sentiers de randonnée
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Places de parc couvertes
  • Garage
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Carnotzet
  • Réduit
  • Atelier
  • Local de bricolage
  • Salle de jeux
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Vue
  • Belle vue

Formulaire de contact

Dernière mise à jour : 24.06.2022