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Plan de situation

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
4907405
Surface habitable
426.3 m²
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1750
Dernières rénovations
2018
Enveloppe du bâtiment
B
Nombre de commerces
2
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
13
Efficacité énergétique
B
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Immeuble de rendement à vendre au cœur de Romont !

Grand-Rue 30-32, Romont FR

CHF 4'250'000.-
426.3 m²
426 m²
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Dossier PDF Financement

Descriptif

Situation rêvée sur la Grand Rue à Romont ! Cet immeuble totalement rénové en 2018 offre une harmonieuse mixité entre deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée et 13 appartements répartis sur 4 étages, du studio au 2½ pièces.

A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, l'immeuble propose des appartements élégants et bien aménagés, offrant un espace de vie moderne. La partie commerciale au rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et garantit un lieu avec beaucoup de passage.

Que vous soyez un investisseur cherchant des revenus locatifs stables ou un entrepreneur ambitieux, cet immeuble présente un potentiel de rendement attractif.

Etat locatif effectif net annuel à mars 2024 : CHF 183'540.-

L'immeuble se distingue par son architecture élégante qui s'intègre parfaitement dans le paysage urbain de Romont.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour organiser une visite !

Situation

Grand-Rue 30 - 32, en plein centre de Romont.

Commune

Fièrement bâtie sur sa colline, Romont est une commune du canton de Fribourg, située dans le district de la Glâne dont elle est le chef-lieu. Cette historique ville médiévale du Xème siècle ne manquera pas de vous charmer grâce à son château et ses murs d'enceinte. Les enfants peuvent y suivre un cursus scolaire primaire et secondaire grâce au CO de la Glâne. La commune de Romont comprend les localités de Romont, Arruffens et Les Glânes ainsi que les quartiers de Chavannes-sous-Romont, Le Glâney et La Maula.

Accès

Romont est situé à 17 minutes de Fribourg, 30 minutes de Lausanne et à 40 minutes de Berne. L’accès à l'autoroute Vevey-Fribourg via la bretelle de Vaulruz ne se trouve qu'à 15 minutes. Quant au chemin de fer, la gare de Romont est à mi-chemin de l'axe Lausanne-Berne. La ville est également desservie par les bus TPF. Romont est aussi le point de départ de la ligne ferroviaire menant en Gruyère et dans le Pays d'Enhaut.

Commerces

Vous trouverez dans l'enceinte des bâtiments de Pré des Comtes des commerces tel que Migros, la banque BCF, une pharmacie, un fitness, et une boulangerie avec tea-room. Coop, Landi et Aldi sont également présents en ville de Romont ainsi que la Poste et d'autres petits magasins d'alimentation.

Loisirs

De nombreuses et diverses activités sont disponibles à Romont. Citons par exemple la salle de spectacle Bicubic, le Musée suisse du vitrail, plusieurs expositions tout au long de l'année ou encore le comptoir. Vous y trouverez également plusieurs sociétés et clubs de sport ainsi qu'une nature proche, où vous pourrez vous y balader en famille ou entre amis!

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Intérieur
  • Ascenseur
  • Lumineux
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Ensoleillement
  • Favorable

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Formulaire de contact

Dernière mise à jour : 31.01.2024