Dernier appartement de rendement - 4 1/2 pièces

1675 Vauderens, rte de Blessens

CHF 570'000.-

Descriptif

DERNIER APPARTEMENT DE 4 1/2 PIECES AVEC RENDEMENT LOCATIF TRES INTERESSANT
Appartement neuf de 4 1/2 pièces rencontrant beaucoup de succès à la location :
- rendement sur fonds propres très intéressant
- fiscalité avantageuse (77% commune / contribution immobilière 1,75‰)
- proximité de Lausanne, Romont et accès autoroute A12
- magnifique jardin privatif

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Emmanuelle Calame
Courtière - 079/461.61.58

Situation

Nouvel ensemble résidentiel composé de 3 immeubles, chacun constituant une copropriété distincte.
L'environnement, calme et verdoyant, offre tous les atouts d'une vie paisible à la campagne, alliant confort et qualité de vie.

Commune

Vauderens / Ursy est une commune du canton de Fribourg, située dans le district de la Glâne et composée des localités de Bionnens, Mossel, Vauderens, Ursy, Esmonts, Morlens et Vuarmarens.

Accès

Accès rapide aux grande villes: 30 minutes de Lausanne et Fribourg

Commerces

A Ursy:
- Denner
- boucherie
- boulangerie
- restaurant, café, tea-room

Transports

gare CFF à quelques minutes à pied

Construction

nouvelles constructions de 2014

Sous-sol

parking souterrain avec porte automatique
caves

Rez-de-chaussée

hall d'entrée avec armoires murales
séjour / cuisine / salle à manger entièrement ouverts avec accès à la terrasse
chambre à coucher avec salle de bains privative
2 chambres à coucher supplémentaires
salle de douche avec colonne de lavage / séchage
terrasse couverte avec armoires de rangement
jardin de plus de 80 m2

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Gare
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Non meublé
Douche
Armoires encastrées
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#931185
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable totale
120 m²
Surface PPE
120 m²
Surface terrasse
20 m²
Surface jardin
80 m²
Année de construct.
2014
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.25‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
70 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 550.-/mois
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact visite

Madame Jocelyne MAILLARD
Dernière mise à jour : 27.06.2018